6 Hect. Property (Former Ocean Mall) Puntarenas

Precio de venta

US$3,500,000

Dólares Americanos
Código: 2339028

Detalles del inmueble

  • País: Costa Rica
  • Provincia: Puntarenas
  • Ciudad: Puntarenas
  • Código: 2339028
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 60000 m²
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

6 Hectare Commercial Property (Former Ocean Mall Project)

Location

Located in a very strategic area in central Puntarenas, between several important routes in the country such as Route 27, Interamericana and Route 1; right along the main Route of entry and exit to downtown Puntarenas. It has a 200m front along a National road and a 500m front along a secondary road.

This area has had an important economic boom in recent years, which reflects the present and future commercial opportunities. Today, the District of El Roble is the fastest growing area in the Central canton of Puntarenas and it houses most services for the areas of Caldera, Barranca, downtown Puntarenas, Miramar among others.

Property

Six hectares of flat land adapted for construction, with water treatment plant, suitable foundation, and drains.

The property has an advanced gray work for the Ocean Mall project which consists of an 18,000m2 cement construction with more than 70 commercial spaces planned for this purpose, and more than 200 parking spaces. In addition, planned construction for a second floor, Setena and the pertinent federated schools permits, land evaluation, municipal permits, situational analysis and preliminary draft of the mall.

Opportunities

More than 10,000 vehicles a day transit Route 27, as it is the most viable route to Guanacaste from San Jose or anywhere in the country, and there is no offer of integrated services until Limonal or Liberia, which represents an excellent choice for this line of investment.

Moreover, El Roble has become the home for many businesses; however, it is already very populated and dense, there is an urgent need for space, parking, variety of consumer options and security. To provide commercial space with multiple facilities on a 6-hectare property, with private security and top quality services just outside this congested area is an incredible opportunity.

The infrastructure can be used for any type of commercial activity tailored to the investor’s need.

Ubicacion

Localizada en zona estrategica del canton central de Puntarenas, esta propiedad totalemente plana, se encuentra en zona de convergencia entre varias vias importantes del pais, tales como ruta 27, via puntarenas-San Jose, Via principal de entrada y salida hacia Puntarenas Centro, ofreciendo 200 m de frente sobre Via principal Nacional y 500 m de frente sobre via secundaria. El area ha tenido un auge economico importante en los ultimos años, el cual refleja la oportunidad comercial presente y futura.  El dia de hoy, el Roble de Puntarenas es la zona de mayor crecimiento en el canton Central de Puntarenas y alberga la mayoria de servicios entre zonas como Caldera, Barranca, Puntarenas Centro, Miramar entre otros.

La propiedad.

6 hectareas de terreno plano y adaptado para la construccion, con planta de tratamiento de aguas, rellenos y simientos idoneos, drenajes.

La propiedad tiene un avance de obra gris de proyecto Ocean Mall, el cual consta de una construccion en cemento de 18.000m2 con  mas de 70 espacios comerciales previstos para tal efecto, y mas de 200 espacios de parqueo. Ademas, prevista de construccion para un segundo piso, permisos de Setena, colegios federados respectivos, evaluacion de suelo, permisos municipales, analisis situacional y anteproyecto del mall. Se han invertidos mas de $3mm

Oportunidades

Ruta 27 atrae y da transito a  mas de 10.000 vehiculos al dia, por ser la mas viuable via de transito hacia Guanacaste desde San Jose o cualquier parte del pais, y no hay oferta de servicios integrados sino hasta Limonal o Liberia, lo cual representa una `buena opcions para invertir si se quiere seguir la misma linea de inversion.

El Roble se ha convertido en el hogar de muchos comercios y en parte es por la convergencia de vias nacionales, sin embargo ya esta muy poblado y cargado, donde podemos observar la falta de espacio, parqueos, variedad y seguridad, esta seria una super oportunidad de brindar espacio comercial con multiples facilidades en una propiedad de 6 hectareas, con seguridad privada, servicios de primera calidad y fuera de la congestion comercial que se esta dando en el area

La infraestructura se puede aprovechar para cualuier otro tipo de actividad comercial, a medida del inversionista

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